Miras hukuku; bir kişinin vefatıyla birlikte malvarlığının kimlere, hangi oranlarda ve nasıl intikal edeceğini düzenleyen, çok adımlı ve teknik bir alandır. Yanlış atılan bir adım; saklı payın zedelenmesi, sürelerin kaçırılması veya tapu işlemlerinin geri dönülmez şekilde sonuçlanması gibi ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Sinci Şahin Hukuk Bürosu olarak, Av. Ceren Ayça Sinci ve Av. Burak Şahin liderliğinde Manisa’da miras davalarında stratejik ve şeffaf bir yaklaşım benimsiyor; veraset ilamından tereke tespitine, tenkis ve muris muvazaası davalarına kadar tüm süreçleri uçtan uca yönetiyoruz.
Miras hukuku, vefat eden kişinin (mirasbırakan) malvarlığının yasal mirasçılar ve/veya atanmış mirasçılar arasında paylaştırılmasını düzenler. Yasal mirasçılar çoğunlukla altsoy (çocuklar–torunlar), anne–baba ve eşten oluşurken; mirasbırakan, vasiyetname ya da miras sözleşmesiyle tasarrufta bulunabilir. Ancak bu tasarruflar saklı payı ihlal edemez. Saklı paya tecavüz hâlinde tenkis davası ile düzeltim talep edilebilir. Manisa’daki uygulamada, tasarruf tarihleri, bağış–satış ayrımı, bedel uyumu ve tanık anlatımları özellikle önem taşır.
Her ailenin miras yapısı farklıdır: şirket hisseleri, farklı şehirlerdeki taşınmazlar, banka–menkul kıymet hesapları, borç ve alacaklar aynı dosyada birleşebilir. Deneyimli bir Manisa miras avukatı; belgelerin eksiksiz toplanmasını, sürelerin kaçırılmamasını, saklı pay–denkleştirme hesaplarının hatasız yapılmasını ve tapu–vergi boyutunun doğru zamana yayılmasını sağlar. Büromuzda ilk görüşmede ayrıntılı bir eylem planı (belge listesi, olası davalar, tahmini takvim ve mali tablo) oluştururuz.
Mirasın kimlere ait olduğunun ilk resmi tespiti veraset ilamıyla yapılır. Sulh Hukuk Mahkemesi veya noter nezdinde takip edilebilen bu süreçte nüfus kayıtları, evlilik–boşanma–evlatlık belgeleri ve yabancı unsurlu dosyalarda apostil/tercüme ayrıntıları önemlidir. Yanlış ya da eksik veriler daha sonraki tapu ve paylaşım işlemlerini kilitleyebilir.
Mirasbırakanın tüm malvarlığının ve borçlarının tespiti; banka–menkul, tapu–taşınmaz, araç, şirket payları ve alacak–borç kalemlerinin kayıt altına alınmasını içerir. Gerektiğinde terekeye kayyım atanması, ihtiyati tedbir ve muhafaza önlemleri talep edilir. Sağlıklı bir tereke fotoğrafı olmadan paylaşım dengesini kurmak mümkün değildir.
Mirasçıların paylı mülkiyette kilitlenmesi sık rastlanan bir durumdur. Paydaşlar arası anlaşma sağlanamazsa satış yoluyla ortaklığın giderilmesi veya aynen taksim seçenekleri değerlendirilir. Satış zamanlaması, ekspertiz ve ihale süreçlerinin iyi planlanması, değer kaybını önler.
Mirasbırakanın vasiyet veya bağış gibi tasarrufları saklı payı zedeliyorsa, saklı pay oranları gözetilerek fazla kısım geri alınır. Burada kritik nokta; tasarrufun niteliği (bağış mı, satış mı?), bedel gerçeğe uygunluğu ve zaman dizinidir. Emsal değer, bilirkişi raporları ve tanık anlatımları birlikte değerlendirilir.
Mirasbırakanın gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı satış gibi göstererek mirasçılardan mal kaçırması hâlinde açılır. Muvazaanın ispatında; satış bedeli–rayiç farkı, aile içi denge, bakım–destek ilişkileri ve kronoloji belirleyicidir. Manisa’da bu davalarda tapu iptali ve tescil talepleriyle birlikte ihtiyati tedbir stratejisi ön plana çıkar.
Resmî, el yazılı veya olağanüstü (sözlü) vasiyet türlerinin her birinin şekil ve ehliyet şartları farklıdır. Geçersizlik iddiaları; ehliyetsizlik, irade sakatlığı, şekil eksiklikleri ve kamu düzenine aykırılık üzerinden incelenir. Geçerli vasiyetin uygulanması (tenfiz) için de takip gereklidir.
Borca batık tereke söz konusuysa reddi miras yoluna gidilebilir. Süreler oldukça kısadır; yanlış zamanlama telafisi güç sonuçlar doğurabilir. Miras planlamasında aile şirketleri, intifa–oturma hakkı, ölünceye kadar bakma sözleşmeleri ve vergisel etkiler birlikte ele alınır.
Mirasçılardan birine sağlığında yapılan karşılıksız kazandırmaların (ör. yüksek meblağlı hibeler) paylaşımda denkleştirilmesi gerekebilir. İstihkak davaları ise bir malın kime ait olduğuna dair uyuşmazlıklarda açılır; fatura–ödeme–tasarruf belgeleri ve tanıklar önemlidir.
Uygun mahkemenin belirlenmesi, veraset ilamının temini, tapu–banka–sicil araştırmaları, delil toplanması ve olası tedbir talepleri sürecin temel adımlarıdır. Av. Ceren Ayça Sinci ve Av. Burak Şahin yönetiminde; dava öncesi uzlaşma ihtimali analiz edilir, başarısız olursa dava–istinaf hattı net bir takvimle yürütülür. Bilirkişi raporlarına etkin itiraz, keşif hazırlığı ve tanık planlaması dosyanın kaderini belirleyebilir.
“En iyi avukat” gibi sübjektif iddialar etik değildir. Sağlıklı seçim; benzer dosya tecrübesi, süreç şeffaflığı, erişilebilirlik, düzenli raporlama ve strateji–risk yönetimi uyumuyla yapılmalıdır. İlk görüşmede gerçekçi senaryolar, masraf tablosu ve zaman planı paylaşılmalıdır.
Ücretlendirme; her yıl yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi alt sınırları gözetilerek dosyanın kapsamı (ör. tek taşınmaz–çoklu taşınmaz, tenkis/muvazaa, bilirkişi–keşif yoğunluğu), iş yükü ve beklenen süreye göre belirlenir. Tarifeden aşağı ücret teklif edilemez. Büromuz; masraf–ücret kalemlerini baştan yazılı ve şeffaf biçimde sunar.
Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterliklerden başvurarak alınabilir. Yabancılık unsuru varsa apostil ve yeminli tercüme süreçleri eklenebilir. Yanlış/eksik veriler ileride paylaşımı kilitleyebileceğinden başvuru öncesi evrak kontrolü önerilir.
Genellikle mirasın açıldığını öğrenmeden itibaren kısa süreler söz konusudur. Süre geçirilirse alacaklılar bakımından olumsuz sonuçlar doğabilir; dosyanız özelinde hızlı hareket edilmelidir.
Satış bedeli ile gerçek değer farkı, taraflar arası ilişki, bakım–destek verileri, işlem kronolojisi ve tanık beyanları. Tapu kayıtları ve emsal değer raporları belirleyicidir.
Evet. Tüm mirasçıların katılımıyla düzenlenecek açık ve uygulanabilir bir anlaşma, uzun sürecek davaların önüne geçebilir. Yine de saklı pay–denkleştirme etkileri hesaplanmalı, tapu–vergi işlemleri doğru sırayla yapılmalıdır.
Miras davaları çoğu zaman aile bireylerini karşı karşıya getiren hassas davalardır. Vasiyetnamenin iptali, mirastan mal kaçırma, tenkis veya ortaklığın giderilmesi gibi davalar ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle miras paylaşımının hukuka uygun şekilde yapılması ve mirasçıların haklarının korunması için süreçte zamanında ve doğru adımlar atılması büyük önem taşır.
